「贈与税不動産」の相談/税理士法人漆山パートナーズ（千代田区/四谷）

税理士法人漆山パートナーズの主な取扱業務

遺言相談をはじめとした贈与税不動産に関する知識、お手続きについて御紹介します。千代田区、四谷の遺言相談をはじめとした贈与税不動産に関するご相談をお受けしております。

税理士法人漆山パートナーズでは、相続税、贈与税を抑えながら、しっかりと次世代への財産の移行を行うためのお手伝いをしています。

相続税の事だけでなく、所得税・贈与税を包括的に考慮して行いましょう。

贈与は、基礎控除額110万円まで非課税です。贈与された額が110万円を超えたときは、贈与税の申告を必ず行い、確実に相続対策を行いましょう。

相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などにより取得した土地や家屋を評価する必要があります。

生前贈与とは、被相続人が自分の意思で死亡する前に自分の財産を人に分け与える行為です。

贈与税は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に、贈与された財産に課税されます。贈与者(=贈与した人)の人数には関係なく、あくまで受贈者自身が1年間に総額いくら贈与されたかによって、税額が決定されます。

マイホーム又はマイホームを購入するための資金を夫婦間で贈与した場合、贈与税の特例を適用できることがあります。相続対策として利用されます。

相続税対策のために毎年贈与を行い、相続財産を減額していきましょう。しかし、連年贈与認定には注意が必要です。税務署に「連年贈与」と認定されてしまうような贈与をしてしまうと、一時に多額の贈与税が課されてしまうので注意が必要です。

贈与税は、民法第549条の贈与契約に基づき取得した財産に対して課される税金です。1年間に110万円の控除額を超えない範囲での贈与であれば課税はされません。この控除額は特定の人からの贈与額ではなく、(複数人から贈与を受けた場合には)すべての譲渡人からの贈与の合計額を指します。

保険金相続についてご説明します。

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